Lägenhet · 4 rum / 107 m² , 5 242 /månaden
Rörstrandsgatan 34, 4 tr, Vasastan - Birkastan.

Välkommen till denna högt belägna och ljusa familjevåning i tidstypisk fastighet från 1909. Äldre charm bevarad i en smakfull interiör med sobra färgval och över 3m takhöjd. Spatiöst master bedroom med nytt påkostad ensuite badrum. Total två nyrenoverade badrum och tre bra sovrum. Attraktivt läge på populära och livfulla Rörstrandsgatan med utsikt mot Karlbergs Slott.

INTERIÖR

Antal rum
4 rum
Boarea
107 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning.
Bevarat serveringsskåp.
Walk-in-closet.
Vitlaserat trägolv i original.
Infällda spotlights i tak.
Säkerhetsdörr.

Kök:
Mycket smakfullt och inbjudande kök.
Stort spröjsat fönster mot innergården.
Vita skåpsluckor och vitkaklade väggar.
Gott om förvaring och arbetsytor.
Matplats för 4-6 personer.
Kyl och frys från Smeg, fullängd med french doors.
Gashäll från Electrolux med varmluftsugn.
Integrerad diskmaskin, Siemens.
Vitlaserat trägolv i original.
Infällda spotlights i tak.

Vardagsrum:
Ljust och härligt vardagsrum.
Dubbla spröjsade fönster med utsikt.
Vackra pardörrar mot sovrummet.
Inbyggd bokhylla med fina detaljer.
Möjlighet att installera kakelugn (rökkanal finns).
Ekparkettgolv.

Master bedroom:
Mycket rymligt och rogivande sovrum.
Stort spröjsat fönsterparti med utsikt.
Mycket god förvaring i stilren inbyggd garderobsvägg.
Ingång till det privata badrummet.
Ekparkettgolv.

Balkong:
Stor balkong mot den lugna innergården.
Utgång genom dubbla helglasade och spröjsade dörrar.
Utsikt över tak och himmel.

Sovrum 2:
Stort och härligt sovrum.
Utgång genom spröjsade dörrar i nisch med speglar till balkongen.
Platsbyggda hyllor.
Vackra pardörrar mot hallen.
Vitlaserat trägolv i original.
Ingång till klädkammaren.

Sovrum 3:
Mysigt sovrum med spröjsat fönster mot den lugna innergården.
Inbyggd garderob/hörnskåp i original.
Trägolv i original.

Badrum 1:
Fräscht och rymligt badrum, renoverat 2015.
Stora vita kakelplattor på väggarna.
Carraramarmor på golvet med värme.
Vägghängd wc from Gessi, inkaklat badkar samt tvättställ med kommod.
Tvättmaskin och torktumlare, Electrolux.
Infällda spotlights i tak.

Badrum 2 (en suite):
Påkostat och rymligt badrum, renoverat 2015.
Stora betongkeramik kakelplattor på väggarna och golv (värme).
Vägghängd wc from Gessi samt tvättställ med stilren kommod från Ballingslöv.
Rymlig dusch med infälld blandare från Tapwell.
Duschvägg i klarglas.
Vertikal handdukstork med timer.
Inbyggd hylla med gott om förvaring.
Infällda spotlights i tak.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd, ca 6 kvm.
Rökkanal finns i vardagsrummet.
Balkongavgift om 440kr/år.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 5 242 inkl värme, VA & bredband 100Mbit
Andel i föreningen: 5,124%

BYGGNAD

Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 1 Juli 2009
Energiprestanda
173 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år
Baserat på 5
Summa driftskostnad: 8 600 kr/år

Kommentar: Kostnad för gas 2 844 kr/år tillkommer

FÖRENING

Namn
Brf Volontären 17
Information
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och innefattas av 26 bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt. Det är en äkta förening. De stora renoveringarna i fastigheten är gjorda på senare tid.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
Relaxavdelning med bastu, hobbyrum (verkstad) samt pingisrum, även det i källaren.
Två innergårdar med cykelställ, sittgrupper, sandlåda, grill och planteringar.
Barnvagnsrum finns vid entrén.

Renoveringar:
Stambyte 2004
Elstigare 2004
Fönster 2008
Gård 2011
Fasad 2015
Takmålning 2015

Kommande renoveringar:
Trapphus, soprum samt tvättstuga 2017/2018.

Kabel-tv via Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via bredbandsbolaget, 100Mbit ingår i avgiften.

För mer info:
www.volontaren17.se

Tipsa en vän