Lägenhet · 3 rum / 105 m² , 4 110 /månaden
Ring 08-505 554 07 för visning!
Birger Jarlsgatan 125, 3tr, Vasastan.

Påkostad och genomtänkt lägenhet i absolut toppskick! Högt läge i fastighet anno 1912. Elegant kök i öppen planlösning med mörka luckor och mässingsdetaljer. Enhetlig interiör med svartlackerade trägolv och genomgående utsökta färgval på väggar och detaljer. Fungerande kakelugn. Sovrum mot lugn innergård & lyxigt badrum.

INTERIÖR

Antal rum
3 rum
Boarea
105 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Inbjudande entré med gott om plats för avhängning.
Centralt placerad med ingång till samtliga rum.
Plats för skrivbord.
Walk in closet med heltäckningsmatta.
Ytterligare en klädkammare finns med optimalt förvaringssystem.

Kök:
Mycket smakfullt och socialt kök, från Puustelli, med köksö.
Öppen planlösning med vardagsrummet.
Gott om förvaring och arbetsytor.
Mörka skåpsluckor med mässingsbeslag.
Bänkskivor i svart granit.
Infälld belysning under skåp.
Gashäll från Falcon med fem brännare samt ytterligare en värmeplatta.
Tre elugnar; varmluftsugn, elugn samt grillugn.
Integrerad kyl och frys från Electrolux.
Integrerad diskmaskin från Bosch.
Rejäl fläkt i rostfritt från Smeg.
Mikrovågsugn diskret placerad i skafferiet.
Flertalet eluttag varav två är nerfällda i köksön.
Avfallskvarn samt diskmedelspump.

Vardagsrum:
Ljust och härligt vardagsrum i öppen planlösning.
Fungerande, vacker kakelugn.
Stor matplats invid de två höga fönstren.
Ogenerat läge med utsikt mot grönskande träd.

Master bedroom:
Rymligt och rogivande sovrum.
Utgång till balkongen genom dubbeldörrar.

Balkong:
Härlig balkong i sydvästläge.
Utsikt över innergårdar och himmel.

Sovrum 2:
Bra sovrum med fönster mot innergården.
Garderober längs med ena väggen.
Tvättmaskin finns i garderoben.

Badrum:
Mycket rymligt och påkostat badrum.
I badrummet finns både badkar och dusch (regndusch).
Unidrain golvbrunn.
Vägghängd WC (Duravit) samt spegel med armaturer från Flos.
Tvättställ (Duravit) med kommod (antik från 1900-talets första hälft med marmorskiva).
Marmor Crema Marfil på golv med värme.
Vitt kakel på vägg vid dusch och badkar.
Duschvägg av bronsglas.
Infällda spotlights i tak.

Övrigt:
Bredband, 30-50Mbit ingår i avgiften (Com Hem).
Kabel-tv, grundutbud ingår i avgiften (Com Hem).
Till lägenheten hör ett källarförråd, ca 5kvm.
Ny el i lägenheten 2013.
Lägenheten är målad med färg från Farrow & Ball.
Dimmers och eluttag från Renova.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 4 110 inkl värme, VA, kabel-tv & bredband
Andel i föreningen: 4,87462%

BYGGNAD

Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 19 Maj 2008
Energiprestanda
111 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas mot gatan
Driftskostnad
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år
Baserat på 4
Summa driftskostnad: 7 200 kr/år

FÖRENING

Namn
Brf Staren 13
Information
Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och består av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en hyresrätt samt tre lokaler. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens ekonomi är god, under 2014 amorterades 600.000kr på föreningens lån. Inga avgiftsförändringar är beslutade.

Renoveringar:

Stambyte 1988.
Elstambyte 1988.
Fasadrenovering 2010.
Fönster mot gatan renoverades 2010 (mot gården inom tre år).
Nytt fjärrvärmesystem installerat 2014.
Föreningen tecknade gruppavtal angående bredband och telefoni 2014 (Com Hem).
Taket kommer att renoveras inom tre år.

Gemensamma utrymmen:

Trevlig innergård med lekplats, utemöbler och grill.
Tvättstuga vid entréplan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Barnvagns- och cykelrum vid entréplan.
Sopsorteringsrum vid entréplan.
Cykelställ på gården.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet per tillfälle.
Föreningen accepterar ej juridisk person.

Tipsa en vän





Mäklare: Johan Tegge
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-773 63 68
johan@ekenstam.com