Sekelskifte - Toppskick - Låg avgift -

Lägenhet · 2 rum / 99 m² , 2 418 /månaden
Katarina Bangata 13, 3 tr, Södermalm.

Sekelskiftescharm i absolut toppskick, i hjärtat av Södermalm. Högt belägen i vacker fastighet med fantastisk rymd, höga fönster, stuckatur och vackra pardörrar. Trivsam och fantastiskt ljus med 3 rum i fil. Påkostat kök och badrum. Genomgående smakfulla materialval samt ljusa golv och väggar. Möjlig 3:a. Måste upplevas!

INTERIÖR

Antal rum
2 rum
Boarea
99 m²
Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande;

Sällskapsrum:
Ljusinsläpp från två höga fönster - Två inbyggda garderober - Vackra pardörrar.

Kök:
Påkostat kök från Kvik (2012) - Bänkskiva i carraramarmor - Induktionspis med dubbla ugnar - Fläkt samt diskho (Smeg). Integrerad tvätt/tork - Integrerad kyl/frys - Diskmaskin.

Sovrum:
Ljust och rymligt - Två vackra fönster.

Badrum:
Stilrent badrum (2011) med dusch - Infälld spegel samt granithylla - Inbyggd WC - Golvvärme - Spotlights i tak.

Hall:
Välkomnande entré - Möblerbar hall - Platsbyggd bokhylla.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.
Lägenheten är pantsatt. Lån som belastar lägenheten löses i samband med tillträdet.

Ungefärliga driftskostnader:
El ca 6.000 kr/år.
Hemförsäkring ca 2.300 kr/år

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 2 418 Värme, vatten, TV-basutbud samt bredband
Andel i föreningen: 4,68383%

BYGGNAD

Byggnadsår
1902
Energideklaration
Utfärdad den 23 Novmber 2008
Energiprestanda
170 kWh/m² (Atemp) och år

FÖRENING

Namn
Brf Pelikanen 5
Information
Brf Pelikanen 5 förvärvade denna vackra fastighet 2005. Föreningen består av 23 lägenheter och 8 lokaler (varav två av dessa är lager) på adresserna Katarina Bangata 13+15 samt Bondegatan 2. Föreningen är en sk. oäkta förening. Juridisk person accepteras ej som köpare.
Föreningen förvaltas av Fastighetsägarna. Se föreningens hemsida www.pelikanen5.se

Kabel-TV och bredband ingår i avgiften;
TV-basutbud (lågupplöst) f.n. via Com Hem, bredband via Bredbandsbolaget.

Gemensam gård finns med utemöbler, grill och pingisbord.
Cykelförråd och återvinningsrum för grovsopor finns på markplan.
Tvättstuga finns i husets källare.

Genomförda renoveringar;
Renovering av fastigheten med byte av stammar och el-stigar genomfördes i mitten av 1980-talet.
Fönsterrenovering med förbättrad isolering och ventilation genomfördes 2013.

Styrelsen har en underhållsplan och diskuterar löpande renoveringsbehov. Näst på tur står trapphusen, men inget beslut är fattat.
Inga beslutade förändringar av avgiften.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Betalas av köparen.

Huset byggdes 1902 och har sedan dess renoverats i omgångar. Bl.a gjordes en omfattande
ombyggnad 1986. Källaren under Bondegatan 2 består av ett 1300-talskloster och är idag är en del av Restaurang La Cucaracha. Lokalen har tidigare även varit dragspelsfabrik. Nordeas nuvarande
banklokal har tidigare fungerat som varuhus (Södra Varuhuset) samt inrymt en av de första
H&M butikerna.

Mäklare: Emil Alcut
VD / Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com