Takvåning med balkong på Karlavägen

Lägenhet · 5 rum / 156 m² , 7 251 /månaden
Karlavägen 48 A, 4 tr, Östermalm.

Unik takvåning i vacker sekelskiftesfastighet om 5 rum och kök med balkong och hiss in i våningen. Ljust luftigt sällskapsrum med balkong. Stilrent kök med matplats samt allrum/matsal. 3 bra sovrum. Stort badrum. Gästwc. Våningen vetter åt fyra väderstreck med utsikt över takåsar. Lugnt gårdsläge.

INTERIÖR

Antal rum
5 rum
Boarea
156 m²
Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande. Se även bifogad planritning.

2 ENTRÉR:
Hiss in i våningen, samt trappa upp från entré våningen under.
Trevlig möblerbar hall med kapprum och gästwc.

GÄSTWC:
Kaklat gästwc.

SÄLLSKAPSRUM:
Ljust underbart sällskapsrum med utsikt över takåsar.
Fönster i två väderstreck skänker rikligt med ljus.
Utgång till balkong.

KÖK:
Stilrent kök från 2010 med matplats.
Vita snickerier och vitt stavformat kakel ovan bänkskiva.
Rostfri kyl och frys. Induktionshäll, micro samt varmluftsugn.
Köksmaskiner från Siemens.

ALLRUM / MATSAL:
Trevligt rum alternativt matsal i anslutning till kök.
Fönster i två väderstreck skänker rikligt med ljus.

SOVRUM 1:
Ljust, luftigt sovrum med ett stort fönster.
Badrum ensuite.
Garderober.

SOVRUM 2:
Trevligt sovrum med badrum ensuite.

SOVRUM 3:
Ljust sovrum i anslutning till allrum.

BADRUM:
Rymligt vitkaklat badrum med badkar.
Tvättpelare (Cylinda).

ÖVRIGT:
Våningen vetter åt fyra väderstreck med underbart ljusinsläpp.
Genomgående parkettgolv.
Vacker sekelskiftesfastighet med fin grönskande gård.
Takvåningen byggdes år 1982.
Boarean enligt uppmätning är 156 kvm och golvytan 164 kvm.

Bostadsrätten är pantsatt. Säljarens lån löses på tillträdesdagen.
Driftkostnad: Hushållsel 3890:-/år. Hemförsäkring 4200:-/år.
Försäkringskostnad är beroende av innehållet i försäkringen.
Kostnaden för hushållsströmmen beror på individuell användning.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 4 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 7 251 Inkl. Värme, VA
Andel i föreningen: 7,86846%
Övrigt
Balkong, källarförråd och tvättstuga. Kabel TV och bredband via Com Hem.

BYGGNAD

Byggnadsår
1878
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 8 Augusti 2008
Energiprestanda
138 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet.

FÖRENING

Namn
Brf Flundran 11
Information
Äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten förvärvades år 2000.
Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.

Följande renoveringar är genomförda:
- fasad 2013
- ommålning av tak 2010
- värmecentral 2010
- renovering av fönster 2009
- ny belysning i trapphusen 2008
- stambyte 2001-2002, 2005-2007
förutom vindsvåning som byggdes 1982
- renovering av trapphusen 2006-2007
- byte av elstigare 2006-2007
- renovering av hiss 2005
Föreningen har sagt upp avtalet vid årskiftet med Com Hem. Föreningen planerar att eventuellt installera fiber.
Överlåtelseavgift 1.113:-. Pantsättningsavgift 445:-/pant
(2,5 % resp 1 % av gällande prisbasbelopp).