Attraktivt läge - Toppskick - Solid förening

Lägenhet · 2 rum / 62 m² , 2 106 /månaden
Karlavägen 17, 3 tr, Östermalm.

Topprenoverad lägenhet på eftertraktad adress. Generöst sällskapsrum med öppen planlösning mot kök från 2015. Rymligt sovrum, smakfullt badrum från 2014 samt välkomnande hall med garderob som rymmer både städskåp och tvättmaskin/torktumlare.

INTERIÖR

Antal rum
2 rum
Boarea
62 m²
Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande:

Sällskapsrum:
Generös rymd - Ljusinsläpp från fönster - Öppet mot kök - Fiskbensparkett

Kök:
Stilrent kök från 2015 - Bänkskiva i sten - Ljusinsläpp från fönster - Maskinell utrustning bestående av induktionshäll och ugn, kyl/frys samt fläkt - Förberett för micro - Trägolv

Sovrum:
Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönster - Fiskbensparkett

Badrum:
Smakfullt renoverat 2014 - Vitt kakel på väggar och mörkt klinkergolv - Inkaklat badkar med vattenfallsduch - Handfat med kommod - WC

Entré/hall:
Välkomnande möblerbar hall - Avhängningsmöjlighet - Garderob med städskåp och tvättmaskin/torktumlare - Fiskbensparkett

Övrigt:
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Lägenheten är pantsatt. Lån som belastar lägenheten löses i samband med tillträdet.

Säljarens ungefärliga driftskostnader:
Hemförsäkring ca 100 kr/mån - El ca 200 kr/mån. Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 2 106 inkl. värme, vatten & kabel-tv (basutbud)
Andel i föreningen: 2,907%

BYGGNAD

Byggnadsår
1922
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 16 April 2008
Energiprestanda
126 kWh/m² (Atemp) och år

FÖRENING

Namn
Brf Näktergalen 25
Information
Brf Näktergalen 25 förvärvade fastigheten 1996. Föreningen består av 23 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal i källaren som hyrs ut.
Föreningen är en sk. äkta förening. Juridisk person accepteras ej som köpare. Ekonomisk förvaltare: Jan Erik Torpvret.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och lekplats, cykelrum, grovsporum samt tvättstuga i källaren.

Kabel-TV - Bredband:
Kabel-TV och bredband via Com hem.

Genomförda renoveringar:
2013 Stambyte samt renovering av badrum
2012 OVK
2012 3-fas installerades i 7 st lägenheter
2009 Radonmätning
2008 Energideklaration
2008 Ny elcentral i lägenheten
2008 Fönstermålning
2005 Ny fjärrvärmeanläggning
1998 Fasad
1998 Ljudisolerade glas installerades
1998 Fönstermålning

Planerade renoveringar:
Inga större planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar:
Inga planerade förändringar av avgiften.

Överlåtelse- pansättningsavgift:
Överlåtelseavgift 2000 kr, betalas av säljaren.
Ingen pantsättningsavgift.

Övrig info:
Fastigheten sätter sig några millimeter om året och på sikt innebär det att eventuell grundförstärkning kan behövas göra.
Finns dock inga beslut om detta idag. Årliga mätningar görs i januari. Tvårumslägenheterna har hitintills inte haft någon sprickbildning.

Tipsa en vän





Mäklare: Emil Alcut
VD / Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com