Vindsétage - Altan, balkong och öppen spis - Toppskick

Lägenhet · 3 rum / 89 m² · + 13 m² , 4 959 /månaden
Grevgatan 21, 3 tr ög, Östermalm.

I attraktiva kvarter nära Strandvägen i vacker fastighet Anno 1896, ligger denna ljusa och moderna vindsétagevåning med öppen spis, balkong och altan i soligt västerläge. Vindsplan med högt i tak, takfönster, synliga takbjälkar, öppen social planlösning och utgång till altan om ca 10 kvm. Mycket bra brf, beslutad avgiftssänkning 10-15%.

INTERIÖR

Antal rum
3 rum
Boarea
89 m²
biarea
13 m²
Rumsbeskrivning
Vindsplan och entréplan disponeras enligt följande;

Vindsplan:
Öppen planlösning - Högt i tak - Fint ljusinsläpp - Takfönster - Synliga takbjälkar - Spotlights i tak.

Matplats:
Plats för stor matsalsmöbel - Stort fönsterparti - Utgång till altan.

Altan:
Rymlig, ca 10 kvm - Soligt västerläge - Praktiska skjutdörrar.

Sällskapsdel:
Trevlig sälllskapsdel - Fungerande öppen spis.

Kök:
Stilrent kök - Inbyggd kyl, frys och diskmaskin - Spishäll och rostfri ugn från Miele - Rostfri mikro - Fläkt - Ljus bänkskiva - Spotlights ovan arbetsbänk.

Arbetshörna:
Plats för skrivbord samt förvaring, invid fönstret.

Gäst - WC:
Vägghängd WC - Tvättställ - Spotlights i tak.

Entréplan:
Välkomnande hall/arbetsrum/bibliotek - Höga fönster - Platsbyggd bokhylla - Tvättmaskin inbyggd i garderob.

Balkong:
Balkong i väster - Lugnt läge mot gården.

Badrum:
Kaklat badrum - Dusch - WC - Handfat med kommod - Spotlights i tak - Golvvärme - Handdukstork.

Sovrum:
Stort fönsterparti - Rymlig platsbyggd garderobslösning.

Övrigt:
Garderob med inbyggd tvättmaskin på entréplan.
2014 renoverades altanen/terrassen (ny grund, nya stenplattor, ny brunn), årsskiftet 2009/2010 totalrenoverades lägenheten. Alla väggar och tak målades, golv på nedervåning slipades, badrum på nedervåning totalrenoverades, delar av köksinredningen byttes ut, bokhylla på nedervåningen platsbyggdes.
Säkerhetsdörr.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Lägenheten är pantsatt. Lån som belastar lägenheten löses i samband med tillträdet.

Ungefärliga driftskostnader:
Elkostnad totalt ca 600 kr/mån. Övervåningen värms upp med elburen golvvärme.
Hemförsäkring ca 170 kr/mån.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3+4 av 4 Ej hiss
Ekonomi
Avgift: 4 959 inkl värme och vatten.
Andel i föreningen: 5,3995%

BYGGNAD

Byggnadsår
1896
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 15 Juni 2009
Energiprestanda
101 kWh/m² (Atemp) och år

FÖRENING

Namn
Brf Grevgatan 21
Information
Brf Grevgatan 21 förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 24 lägenheter och en hyresrätt. Föreningen är en sk. äkta förening. Juridisk person accepteras ej som köpare. Föreningen förvaltas av Hem och Fastighet.

Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam tvättstuga samt en grön och trivsam innergård med utemöbler.

Fastigheten är ansluten till Com Hem.

Utförda renoveringar:
Rörstambyte 2002-2003
Inredning av råvind, gårdshus 2003-2004
Byte av värmecentral och radiatorventiler i hela fastigheten 2005
Nytt gårdsbjälklag 2006
Nya lägenhetsdörrar 2007
Renovering av fönster, putsning av fasad, nya portar, målning av yttertak, nya balkonger 2008-2009
Putsning fasad 2011.

Föreningen om planerad sänkning av avgifterna; föreningen kommer lägga ut hyresrätten om 56 kvm till försäljning i september. När lägenheten är såld ämnas avgiften sänkas i efterföljande jämnt kvartal med 10% och möjligtvis ytterligare 5% under det efterföljande året om ekonomin ger utrymme för detta.

Planerade underhåll bla renovering av trapphus och uppgradering av gården, (se årsredovisningen) hoppas föreningen kunna genomföra inom kommande år, sannolikt klart i slutet av 2016.

Andel i föreningen; 5,3995%. Uppgift om andel årsavgift har ej gått att få fram.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Betalas av köparen. Överlåtelseavgiften 1.110 kr, pantsättningsavgift 444 kr/pant.

Tipsa en vän





Mäklare: Emil Alcut
VD / Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com