Stilren 3:a med balkong och öppen spis invid Humlegården

Lägenhet · 3 rum / 100 m² , 2 313 /månaden
Eriksbergsgatan 11, 2 tr, Östermalm.

Ett drömhem med genomgående kvaliteter såsom få boenden i Stockholm kan erbjuda. Våningen är smakfullt renoverad med exklusiv känsla. Möblerbar hall med öppen spis. 2 vackra rum i fil mot Eriksbergsgatan. Stort härligt kök. Sovrum med balkong och utsikt mot idylliska gårdar. Solid förening med låga avgifter.

INTERIÖR

Antal rum
3 rum
Boarea
100 m²
Rumsbeskrivning
Våningen disponeras enligt följande. Se även bifogad planritning

ENTRÉ/HALL:
Inbjudande entré med fungerande öppen spis.
Vackert dörrparti med blyinfattat glas mot matsal alternativt sovrum. Parkettgolv. Gallergrind.

SÄLLSKAPSRUM:
Underbart sällskapsrum med härlig atmosfär och rymd mot Eriksbergsgatan.
Fint ljusinsläpp genom 2 vackra spröjsade fönster. Parkettgolv.

KÖK:
Platsbyggt, stilrent kök från Alsike snickeri med plats för större matgrupp.
Vitt stavformat kakel ovan bänkskiva i svart granit. Maskinell utrustning från Siemens år 2012. Spishäll (induktion), rostfri kyl och frys (70 cm bred), integrerad diskmaskin samt tvättmaskin. Inbyggd micro och ugn. Kök renoverades år 2012. Trägolv.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med västerbalkong. Markis. Fri utsikt med grönskande gårdsläge. Hel garderobsvägg. Trägolv.

SOVRUM 2 ALTERNATIVT MATSAL:
Vackert rum i fil med vardagsrum. Burspråk och fint spröjsat fönster.
Skjutdörrar mellan sovrum alternativt matsal mot vardagsrum. Parkettgolv.

BADRUM:
Vitkaklat badrum med dusch. Klinkergolv. Handdukstork.
Badrum renoverades i samband med stambyte.

ÖVRIGT:
Våningen är genomgående med fina tidstypiska detaljer och tilltalande planlösning. Våningen totalrenoverades år 2012 förutom badrum. Lugnt läge.
Grönskande innergård med gemensam grillplats och utemöbler. Lägenhetsarea enligt brf 99 kvm. Boarea enligt uppmätning 100 kvm.
Inga trappsteg i trapphusets entré. Bostadsrätten är pantsatt. Säljarens lån löses på tillträdesdagen.
Driftskostnad : Hushållsel 3273 kr/år. Hemförsäkring 2598 kr/år.
Försäkringskostnad är beroende av innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsströmmen beror individuell användning.
.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 2 313 Inkl. Värme, VA
Andel i föreningen: 8%
Övrigt
Balkong, kabel-TV och bredband via Com Hem, källarförråd och tvättstuga.

BYGGNAD

Byggnadsår
1913
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 31 Juli 2009
Energiprestanda
123 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet.

FÖRENING

Namn
Brf Eriksberg 11
Information
Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Förvärv år 1916. Föreningen är en sk. äkta förening. Juridisk person accepteras ej som köpare. Föreningen förvaltas av SBC.

Välskött förening med mycket god ekonomi. Lågt belånad förening, (300.000:- i långfristiga skulder f.n). Se årsredovisning år 2015.
Efter bokslutet har en hyresrätt under 2016 överlåtits för 4.500.000 kr vilket medför att föreningen har en nettoförmögenhet på över 4.000.000 kr.

Utförda renoveringar:
Badrumsstammar bytta 1993/1995.
Köksstammar utbytta i slutet av 1970- tal. (Kökstammar bytta i våningen 2012).
Balkonger 1999. Fasad omputsad 1999.
Hiss 2001.
Trapphus 2002.
Elstigare 2012.
Rökkanaler tätats 2012.
Spolning av stammar 2014.

Avgiftsförändringar:
Inga planerade förändringar av avgiften.

Till medlemmarnas förfogande finns källarförråd samt tvättstuga. Kabel-TV och bredband via Com Hem.
Överlåtelseavgift 1.115:-. Pantsättningsavgift 445:-/pant (2,5 % resp 1 % av gällande prisbasbelopp).