Lägenhet · 5 rum / 223 m² , 4 633 /månaden
Engelbrektsgatan 19, Östermalm.

Unik sekelskiftesvåning med högt läge och fantastisk utsikt över Humlegården. Våningen har genomgått en omfattande renovering med exklusiva och påkostade materialval. Stor balkong(Väst) med utgång från köket. Master bedroom med privat badrum med ång-
bastu och dusch. Ytterligare två bra sovrum med privata badrum.

INTERIÖR

Antal rum
5 rum
Boarea
223 m²
Rumsbeskrivning
Entré:
Möblerbar hall med gäst-wc och dusch.

Sällskapsrum:
Högt i tak.
Vacker stuckatur.
Öppen spis.

Kök:
Funktionellt kök med köksö.
Exklusiv gasspis.
Rymlig matplats.
Anslutning till separat tvättavdelning.
Utgång till stor balkong i sydvästläge.

Master bedroom:
Stort sovrum med garderober och privat badrum.

Badrum:
Exklusivt badrum från Vicco i marmor.Inkaklat badkar, ångbastu och dusch i mosaik.

Sovrum:
Ytterligare två bra sovrum varav ett med eget badrum och ett med anslutande wc.

Extra;
Våningen har nyligen varsamt renoverats till absolut toppskick med mycket påkostade och exklusiva materialval.
All el, belysning, ljud och bild kontrolleras via KNX system och Beolink.
Detta sker via controllers som är monterade på väggarna eller via ipad, iphone.

Övrigt;
Till lägenheten finns ett förråd.
Lägenheten är pantsatt. Lån som belastar lägenheten löses i samband med tillträdet.

Ungefärliga driftskostnader enligt schablon:
Hemförsäkring ca 2.200 kr/år.
El ca 7.200 kr/år
Gas 3.444/år

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 4 633 Inkl. Värme & VA samt grundutbud Kabel-TV
Andel i föreningen: 8,16279%

BYGGNAD

Byggnadsår
1883 stambyte 1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 19 Maj 2009
Energiprestanda
144 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad

FÖRENING

Namn
Brf Trojenborg 11
Information
Brf Trojenborg förvärvade fastigheten 1999 och är ett privatbostadsföretag (äkta).
I föreningen finns 15 lägenheter och 4 lokaler.
Föreningen kan ta ut överlåtelseavgift uppgående till högst 2,5 % av vid tidpunkten gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgift med högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Juridisk person accepteras ej som köpare i denna förening.

Rörstammar byttes 1987. Elstammar byttes 1987 och 2000.
Ny teknisk utrustning när det gäller varmvatten och värme är installerad 2011.
För information om fler gjorda renoveringar se, föreningens årsredovisning.

Pågånde renoveringar; omläggning av tak, förbättrad ventilation samt renovering av hiss.
Inga beslutade avgiftsförändringar.

Vid årsmötet 2012 beslöt föreningen att erbjuda medlemmarna att köpa sina kökstrappor, som är cirka 4 kvm till följande villkor: pris per kvm boyta: maximalt 28,000 kr. Pris per kvm bostadsyta vid försäljning av yta i trapphus för övriga våningar är 5% lägre per våning under våning 5. Dvs. våning 4: 26,600 kr; vån 3: 25,270 kr; vån 2: 24,000 kr; vån 1: 22,800 kr.
Ingen försäljning har skett än men minst 6 medlemmar är intresserade av att köpa sin del av kökstrappan.

I föreningen finns tvättstuga med torkrum.

Föreningen är ansluten till Com Hem. (Kommer att gå över till Stadsnätet).

Tipsa en vän





Mäklare: Emil Alcut
VD / Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com