Toppskick - Sekelskifte - Möjlig öppning mot gården

Lägenhet · 3 rum / 87 m² , 3 383 /månaden
Banérgatan 17, Östermalm.

Påkostad och genomgående smakfull 3:a i vacker fastighet Anno 1879. Sällskapsrum och kök i fil med fantastisk rymd, vackert välvda fönster, stuckatur och exklusiv interiör. Genomgående planlösning med två sovrum mot lugn gård. Möjlig öppning mot innergården. Attraktivt läge med närhet till Djurgården.

INTERIÖR

Antal rum
3 rum
Boarea
87 m²
Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande;

Sällskapsrum:
Fantastisk rymd - Vackert välvt fönster - Stuckatur.

Kök:
Påkostat kök - Två höga fönster - Matplats för 6-8 personer - Arbetsbänk i marmor - Full maskinell utrustning.

Sovrum 1:
Rymligt - Fönster mot gården - Gott om garderober.

Sovrum 2:
Lugnt läge mot gården - Ingång till utrymme som idag används som tvättstuga -
Möjlighet till upptagande av altandörr i markplan (på respektive bostadsrättshavares bekostnad).

Badrum:
Kaklat badrum - Badkar - Marmorgolv - Golvvärme - Tvättställ med kommod - Handduksvärmare - Spotlights i tak.

Entré:
Välkomnande hall - Marmorgolv - Spotlights i tak.

Övrigt:
Ljus lägenhet som totalrenoverades 2012.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Lägenheten är pantsatt. Lån som belastar lägenheten löses i samband med tillträdet.

Ungefärliga driftskostnader enligt schablon:
Hemförsäkring ca 2.200 kr/år.
El ca 6.000 kr/år
Försäkringskostnad är beroende av innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsströmmen beror på individuell användning.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
Ej hiss
Ekonomi
Avgift: 3 383 inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband (100 mb)
Andel i föreningen: 6,1118%

BYGGNAD

Byggnadsår
1879 Ombyggnadsår 1989
Energideklaration
Utfärdad den 23 Januari 2008
Energiprestanda
104 kWh/m² (Atemp) och år

FÖRENING

Namn
Brf Fanan 28
Information
Brf Fanan 28 förvärvade fastigheten 1971. Föreningen består av 17 lägenheter. Föreningen är en sk. äkta förening. Juridisk person kan accepteras som köpare men generellt har styrelsen en mycket restriktiv syn på att ta in juridiska personer.

Kabel- TV: Fastigheten är ansluten till Com Hem. Kabel-TV och bredband (100 mb) ingår i månadsavgiften.

Till medlemmarnas förfogande finns gård med trädgårdsmöbel, cykelrum samt tvättstuga i källaren.

På sikt kommer hissen i gathuset att behöva förnyas, fönstren mot gården att målas om, översyn/renovering av stammar mm. Inga beslut fattade. I övrigt löpande underhåll. Årsavgiften fastställes på budgetmöte under hösten varje år. Fn. inga planerande förändringar av avgiften.

Genomförda renoveringar;
VA-stambyte och el- stammar renoverades troligen när fastigheten totalrenoverades 1971-72.
Under 2013 har föreningen byggt en egen fjärrvärmecentral i källaren.

Samtliga medlemmar i föreningen har mindre ansvarsuppgifter att utföra, ex snöskottning, byte av glödlampor,ansvar för tvättstugan, skötsel av blommor o buskar på gården, ta hand om trädgårdsmöbeln etc etc.

Överlåtelseavgift tas ut av säljaren på 1110 kr. Pantsättningsavgift tas ut av köparen, 444 kr/pant.

Mäklare: Emil Alcut
VD / Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com