Fantastiskt fin våning invid Tessinparken nära Karlaplan

Lägenhet · 3 rum / 75 m² , 3 320 /månaden
Strindbergsgatan 41, 5 tr, Nedre Gärdet/Östermalm.

Smakfullt designad 3:a belägen högt upp i fastigheten med fint ljusinsläpp och genomgående planlösning. Underbart sällskapsrum med härlig rymd. Solig söderbalkong med utsikt över Tessinparken. Välutrustat stilrent kök med öppen planlösning. 2 bra sovrum. Fräscht badrum och gästwc. Välskött stambytt fastighet.

INTERIÖR

Antal rum
3 rum
Boarea
75 m²
Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande.
Se även bifogad planritning.

HALL:
Hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Klinkergolv.

GÄSTWC:
Fräscht gästwc med klinkergolv.

VARDAGSRUM:
Ljust luftigt sällskapsrum med härlig atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus.
Underbar balkong med soligt söderläge och utsikt över Tessinparken.

KÖK:
Smakfullt, välutrustat kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum. Vit skåpsinredning och vitt stavformat kakel ovan bänkskiva i trä.
Spishäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, kolfilterfläkt, väggfast ugn och micro.

SOVRUM:
2 bra sovrum varav ett med hel garderobsvägg.

BADRUM:
Fräscht vitkaklat badrum med glasade rörliga duschväggar.
Klinkergolv med golvvärme. Handdukstork. Infällda spotlights.

ÖVRIGT:
Smakfullt renoverad våning med exklusiv känsla och fina tidstypiska detaljer. Våningen totalrenoverades 2010-2011.
Våningen är genomgående med härligt ljusinsläpp.
- Vackra parkettgolv och ljus färgsättning.
- Säkerhetsdörr
- Till lägenheten hör ett vindsförråd.och källarförråd.

Driftkostnad schablon: Hushållsel 4800:-/år. Hemförsäkring 1800:-/år. Försäkringskostnad är beroende av innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsströmmen beror på individuell användning.
Bostadsrätten är pantsatt. Säljarens lån löses på tillträdesdagen.

OMRÅDET:
Fastigheten är belägen i den mest attraktiva delen av Nedre Gärdet, nära Karlaplan,
Tessinparken och Fältöversten. Promenadavstånd till Strandvägen,
Djurgården och Stureplan. Nära till allmänna kommunikationer med tunnelbana och buss.
Vacker kvartersgård utanför entrén.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 7 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 3 320 Inkl. Värme, VA
Andel i föreningen: 4,4313%

BYGGNAD

Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 3 April 2009
Energiprestanda
180 kWh/m² (Atemp) och år

FÖRENING

Namn
Brf Taptot 11
Information
Brf Taptot 11 bildades 2009. Föreningen består idag av
25 lägenheter varav 22 st upplåtes med bostadsrätt
och 3 st upplåtes med hyresrätt.

Utförda renoveringar:
2010 - Stambyte av samtliga VA-stammar i badrum och kök.
2010 - Byte av radiator- och stamregleringsventiler (värmesystem).
2011 - Tvättstugan har utrustats med 2 nya
tvättmaskiner, torktummlare, torkskåp samt
ny bokningstavla med nyckellås.
2011 - Optisk fiberkabel drogs in i fastigheten.
2012/13 - Renovering - fasad, fönster, balkonger.
2015 - Säkerhetsdörrar installerades i fastigheten.

Föreningen har sänkt avgiften vid flera tillfällen sedan
bildandet 2009. Föreningen äger 3 hyresrätter.
Det finns även oexploaterad vind, innefattar
idag bl.a takterass som nyttjas av medlemmar.

Tv, bredband och telefoni finns via ComHem.

Förening tar ut en överlåtelseavgift. Betalas av köparen, Överlåtelseavgift 1.113:-. Pantsättningsavgift 445:-/pant (2,5 % resp 1 % av gällande prisbasbelopp).
Se även årsredovisning från 2014.
För mer information se www.taptot11.se

Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam
tvättstuga med torkrum, ett hobbyrum/samlingslokal,
cykelförråd och liten takterrass.

Tipsa en vän