Fantastiskt fin våning invid Tessinparken. Söderbalkong.

Lägenhet · 4 rum / 108 m² , 4 578 /månaden
Strindbergsgatan 41, 4 tr, Nedre Gärdet/Östermalm.

Perfekt disponerad 4,5:a belägen högt upp i fastigheten med fantastiskt ljusinsläpp. Söderbalkong med utsikt över Tessinparken. Genomgående planlösning med öppna sällskapsytor. Bibliotek och två bra sovrum. Badrum och gästwc. Välskött stambytt fastighet. Sänkta avgifter.

INTERIÖR

Antal rum
4 rum
Boarea
108 m²
Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande.
Se även bifogad planritning.

HALL:
Hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder.

GÄSTWC:
Fräscht gästwc med klinkergolv och vägghängd wc. Wc renoverades i samband med stambyte 2010.

VARDAGSRUM:
Ljust luftigt hörnvardagsrum med härlig atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus.
Underbar balkong med soligt söderläge och utsikt över Tessinparken.

MATSAL:
Matsal i fil med vardagsrum. Skjutdörrar mellan vardagsrum och matsal.

BIBLIOTEK/TV-RUM:
Trevligt bibliotek och TV-rum. Skjutdörrar till vardagsrum och matsal.

KÖK:
Smakfullt renoverat kök med vit skåpsinredning och granitgolv.
Rostfri gasspis med elugn, diskmaskin, rostfri kolfilterfläkt samt rostfri kyl och frys.
Kök renoverades i samband med stambyte 2010

MASTER BEDROOM:
Rymligt och rogivande hörnrum.
Två garderober.

SOVRUM 2:
Ytterligare ett bra sovrum alt barnrum, arbetsrum.

BADRUM:
Fräscht vitkaklat badrum med glasade rörliga duschväggar.
Klinergolv med golvvärme. Handdukstork.
Badrum renoverades i samband med stambyte 2010.

ÖVRIGT:
Smakfull gavelvåning med exklusiv känsla och fina tidstypiska detaljer.
Våningen vetter åt tre väderstreck med härligt ljusinsläpp.
- Vackra parkettgolv och ljus färgsättning.
- Säkerhetsdörr
- Till lägenheten hör ett vindsförråd.och källarförråd.
- Lägenheten är 107 kvm enligt föreningen och 108 kvm
enligt mätning SS21054:2009.
Driftkostnad schablon: Hushållsel 4.649:-/år. Hemförsäkring 3.138:-/år. Gaskostnad 2.844:-/år. Försäkringskostnad är beroende av innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsströmmen beror på individuell användning.
Bostadsrätten är pantsatt. Säljarens lån löses på tillträdesdagen.

OMRÅDET:
Fastigheten är belägen i den mest attraktiva delen av Nedre Gärdet, nära Karlaplan,
Tessinparken och Fältöversten. Promenadavstånd till Strandvägen,
Djurgården och Stureplan. Nära till allmänna kommunikationer med tunnelbana och buss.
Vacker kvartersgård utanför entrén.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 7 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 4 578 Inkl. Värme & VA
Andel i föreningen: 6,1103%

BYGGNAD

Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 3 April 2009
Energiprestanda
180 kWh/m² (Atemp) och år

FÖRENING

Namn
Brf Taptot 11
Information
Brf Taptot 11 bildades 2009. Föreningen består idag av
25 lägenheter varav 22 st upplåtes med bostadsrätt
och 3 st upplåtes med hyresrätt.

Utförda renoveringar:
2010 - Stambyte av samtliga VA-stammar i badrum och kök.
2010 - Byte av radiator- och stamregleringsventiler (värmesystem).
2011 - Tvättstugan har utrustats med 2 nya
tvättmaskiner, torktummlare, torkskåp samt
ny bokningstavla med nyckellås.
2011 - Optisk fiberkabel drogs in i fastigheten.
2012/13 - Renovering - fasad, fönster, balkonger.
2015 - Säkerhetsdörrar installerades i fastigheten.

Föreningen har sänkt avgiften vid flera tillfällen sedan
bildandet 2009. Föreningen äger 3 hyresrätter.
Det finns även oexploaterad vind, innefattar
idag bl.a takterass som nyttjas av medlemmar.

Tv, bredband och telefoni finns via ComHem.

Förening tar ut en överlåtelseavgift. Betalas av köparen, Överlåtelseavgift 1.113:-. Pantsättningsavgift 445:-/pant (2,5 % resp 1 % av gällande prisbasbelopp).
Se även årsredovisning från 2014.
För mer information se www.taptot11.se

Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam
tvättstuga med torkrum, ett hobbyrum/samlingslokal,
cykelförråd och liten takterrass.