Sekelskiftesvåning om 8 rum och kök i Djursholm! Jur pers OK

Lägenhet · 8 rum / 233 m² , 10 897 /månaden
Auravägen 9 B, Djursholm.

Välkommen till en klassisk sekelskiftesvåning om 233 kvm i en attraktiv del av Djursholm! Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en våning i en vacker, högt belägen fastighet. Verandor, fungerande kakelugnar, upp till fem sovrum, stora sällskapsytor, matsal, bibliotek, två badrum/gäst-wc och ni har hittat ert drömboende!

INTERIÖR

Antal rum
8 rum
Boarea
233 m²
Rumsbeskrivning
Välkommen till en klassisk sekelskiftesvåning om 233 kvm i en attraktiv del av Djursholm!
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en våning i en mycket vacker och högt belägen, kulturhistorisk intressant fastighet. Kombinationen med charmen från byggåret 1893 och dagens moderna krav på bekvämlighet känns i varje del av våningen. Många tidstypiska detaljer såsom takhöjd om ca 3,30 m, burspråk, speglade pardörrar, stora fönster, två fungerande kakelugnar samt två verandor med direkt access till trädgården som ger en oemotståndlig charm.
Hela våningen, med genomgående planlösning, präglas av en underbar atmosfär, stilrena målade väggar och ytor med många genomtänkta lösningar gällande förvaring. Öppna sällskapsytor, två badrum/gäst-wc, serveringsgång med gott om förvaring, elegant kök med all maskinell utrustning, matsal samt upp till fem sovrum. Lägg därtill en insynsskyddad tomt om 2805 kvm och en planlösning med många olika dispostionsmöjligheter och våningen är helt inflyttningsklar!

Närhet till skolor, dagis, kommunikationer, Djursholms Torg samt vackra promenad-och joggingstråk utefter vattnet vid Sveaviken.

Föreningen accepterar juridisk person som köpare av denna bostad i enlighet med stadgarna.

Vid intresse för privatvisningar innan annonsvisning, vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning.

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
Genomgående högt i tak ca 3,10 - 3,30 cm och bevarade sekelskiftesdetaljer. Vitlutat trägolv/parkett.

Hall/Entré:
Avhängningsmöjligheter i form av klädhängare, utgång till trapphus och egen köksingång. Trappa till övre plan. Ytterligare förvaring under trappan samt ingång till gäst-WC.

Kök:
Tibrokök från 2008 och vitvaror från Siemens. Vit mosaik ovan arbetsbänk i sten. Matplats för upp till 6-8 personer, sitthörna med burspråk. Serveringsgång.

Matsal:
Matsal med plats för upp 12-14 personer. Pardörrar och burspråk.

Vardagsrum:
Fungerande kakelugn och fönster i olika väderstreck. Gott om plats för soffgrupp, soffbord.

Bibliotek:
Bibliotek/arbetshörna. Utgång till möblerbar veranda i sydväst.

TV-rum:
Fönster i olika väderstreck. Gott om plats för TV-möbel, soffgrupp och soffbord.

Master bedroom:
Gott om plats för dubbelsäng 180 cm och ytterligare sovrumsmöbler. Två klädkammare och utgång till möblerbar veranda i sydost. Fungerande kakelugn.
Mellanhall med helkaklat badrum, badkar, golvvärme. Dimmer och spotlights. Ytterligare klädkammare.

ÖVRE PLAN:
Övre hall:
Ingång till helkaklat badrum med dusch, golvvärme och tvättpelare (tvättmaskin/torktumlare). Garderober och arbetshörna. Trappa till nedre plan.

Sovrum 1, 2, 3:
Fönster i olika väderstreck, trägolv och gott om plats för skrivbord, förvaring och sängar.

Genomförda renoveringar i bostaden:
2013 - ommålning samtliga rum, golvslipning kök
2011 - golvslipning vardagsrum
2008 - Köksrenovering, Tibrokök
2005 - totalrenovering av bostad, målning, tapetsering, golvslipning samtliga rum, nytt badrum på övervåning

Mer information under länken: OBJEKTFAKTA

Varmt välkomna!

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3 Ej hiss
Ekonomi
Avgift: 10 897 Värme, VA, , 2 p-platser, källarförråd, sophantering
Andel i föreningen: %

BYGGNAD

Byggnadsår
1893 oå 1987
Uppvärmning
Bergvärme, olja
Energideklaration
Utfärdad den 27 Januari 2010
Energiprestanda
117 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
Driftskostnad
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år
Baserat på 6
Summa driftskostnad: 13 000 kr/år

FÖRENING

Namn
Brf Baldershage
Information
Allmänt:
Brf Baldershage är en s.k äkta bostadsrättsförening som bildades 1986. Föreningen består av fyra lägenheter upplåtna med bostadsrätt med total boarea om ca 595-625 kvm. Tomtarea ca 2805 kvm.
Föreningen accepterar juridisk person i enlighet med stadgarna.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2013 - ny bergvärmepump, sotning av samtliga kakelugnar och skorstenar
2012 - nya grindar till uppfarten samt renoverat yttertrappa
2010-11 - fasadrenovering, värmekapslar i stuprännor
2007-08 - renovering av samtliga fönster, ommålning av taket
2006 - renovering av rökgångar till fastighetens 10 kakelugnar
1987 - fastigheten totalrenoveras

Parkering:
Till bostadsrätten hör två parkeringsplatser av föreningen anvisade platser. Ingår i avgiften.

Källarplan/gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, ca 5 år gamla. Bastu, dusch, wc och ytterligare gemensamma utrymmen. Till bostaden hör ett källarförråd om ca 10 kvm.
Trädgårdstomt med sol hela dagen under sommarmånaderna.

Övrigt:
En av Djursholms äldsta fastigheter med byggår 1893. Byggnaden har av länsarkivarien bedömts som kulturhistorisk omistlig.

Mäklare: Felipe Martinez
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 57
felipe.martinez@ekenstam.com