Lägenhet · 3 rum / 71 m² · + 13 m² , 2 698 /månaden
Tomtebogatan 11, 5tr, Birkastan.

Arkitektritad vindsvåning med solig terrass, balkong samt öppen spis! Enastående utsikt över stans takåsar. Sällskapsrum och kök i öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Tre sovrum varav ett beläget på det välbyggda loftet. Genomgående toppskick med exklusiva materialval, synliga takbjälkar samt vackert ekplankgolv.

INTERIÖR

Antal rum
3 rum
Boarea
71 m²
biarea
13 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Säkerhetsdörr.
Platsbyggd garderob.
Infällda spotlights i taket.

Kök:
Påkostat kök från italienska Arrital, med köksö och vita skåpsluckor.
Bänkskivor i Carraramarmor.
Vitt kakel ovan arbetsytor.
Vitvaror från Miele, induktionshäll och kombinerad ugn/micro.
Integrerad kyl och frys samt diskmaskin.
Undermonterad diskho från Blanco med blandare från Mora.
Naturlig matplats för ett stort sällskap.
Utgång till balkongen.

Vardagsrum:
Öppen planlösning.
Stort fönsterparti med utsikt över stans takåsar.
Utgång till terrassen.
Stor, murad öppen spis.
Flertalet takfönster.
Gråmålade bevarade takbjälkar.
Platsbyggt hyllsystem.

Sovrum 1:
Härligt sovrum med stort fönsterparti och utsikt.
Gråmålad bevarad takbjälke.
Platsbyggda garderober längs med ena väggen.
Skjutdörr.

Sovrum 2:
Mysigt sovrum placerat längst in i lägenheten.
Garderober längs med ena väggen.

Loft:
Ovanför hallen finns ett loft om ca 9kvm.
Perfekt som ett extra sovrum alternativt kontor/lounge.
Heltäckande ljusgrå matta från Ardbo.
Härdat glas skyddsräcke med ledstång i ek.
Platsbyggd och specialritad trappa med städskåp och extra förvaring.
Specialbeställt skyddsglas mellan trapp och loft.

Badrum:
Stort och påkostat badrum med vitt kakel.
Klinkergolv med värme.
Inkaklat badkar, vägghängd wc och handduksvärmare.
I badrummet finns även en separat dusch med vikbara duschväggar.
Spegelskåp, kommod med två handfat och högskåp från Aspen.
Platsbyggda hyllor för förvaring.
Infällda spotlights i taket.
Inbyggd kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens.

Terrass (ca 7kvm):
Rymlig och solig terrass med fantastisk utsikt över stans takåsar.
Utgång från vardagsrummet genom skjutdörr.
Klinkergolv, belysning och eluttag.
Söderläge.

Fransk balkong:
Mindre balkong med kvällsol.
Utsikt över Tomtebogatan.

Övrigt:
Totala ytan är 84kvm (71kvm boarea + 13kvm ej mätvärd yta varav 9kvm är på loftet).
Vindsvåningen byggdes och färdigställdes 2012.
Hiss ända upp.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4kvm.
Vattenburen golvvärme i hela vindsvåningen.
Platsbyggd förvaring under trappan.
Integrerat ljudsystem från Bose i vardagsrummet.
Förberett för ljudsystem i övriga rum.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 2 698 inkl värme, VA
Andel i föreningen: 5,4075%

BYGGNAD

Byggnadsår
1909
Energideklaration
Ej utförd
Driftskostnad
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år
Baserat på 2
Summa driftskostnad: 7 800 kr/år

FÖRENING

Namn
Brf Elda med Kärlek
Information
Föreningen förvärvade fastigheten 2009 och innefattas av 22 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen har sålt gårdshuset till en entreprenad som kommer att bygga 10 nya lägenheter. Föreningen består efter det av 32 bostadsrätter (planerad inflytt hösten 2015). Det är en äkta förening.

Renoveringar:

- Omputsning av gatufasaden 2010
- Stambyte 2011
- Elstigare 2011
- Ny fjärrvärmeväxlare 2011
- Installation av säkerhetsdörrar 2011
- Vindsbyggnation 2012
- Hiss och trapphusrenovering samt ny port 2013
- 12 nya lägenheter i gårdshuset 2014
- Gårdsrenovering 2014
- Fönsterrenovering sker 2014
- Föreningslokal med bastu/spa planeras att byggas i föreningen inom kort

Inga avgiftsförändringar är beslutade.

Bredband via Com Hem (upp till 100 Mbit).
Kabel-tv via Com Hem.
Tvättstuga finns i källaren, renoverad 2012.

Tipsa en vän